发布时间：2017/6/16 阅读：7611次
住宅工业化就是运用现代工业手段和现代工业组织，对建筑生产的各个阶段的生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化、构件生产工厂化、建筑部品系列化、现场施工装配化。而以这种方式生产的建筑，我们也统称为装配式建筑。
预制混凝土构件现场拼装模板量少，湿作业少、工序少、工作量少、建筑垃圾少，充分利用大型吊装设备也提高了效率。 与传统建筑方式相比，装配式建筑实现了“五节一环�！�，即节水、节能、节时、节材、节地，让资源利用由粗放向集约转变。
工业化建筑深化设计要求设计更精细，前期考虑更合理，避免了施工阶段的设计变更；PC构件在工厂生产，可实现高质高效；预制夹芯墙板的保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好；装配式建筑的管线在工厂内预埋到位，现场无需后开槽，部品化全装修成品房；预制墙板的门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证； PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度；取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。
所以工业化建筑结算更容易，结算基本等于预算 不会出现超概现象；施工速度很快，可节约工期1/3，开发商财务成本和管理费用等大幅减少；建筑质量好，精度高，烂根、麻面、混凝土振捣不密实、外墙饰面脱落、防火性能差、渗漏、不隔音、不隔热、精度差等质量通病大量减少，返修成本大幅降低。
