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新闻中心

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坚持贯彻“三种精神”,聚焦“好快平”

发布时间:2017/6/6     阅读:18009

本文取自广东建设报采访内容:

         广东腾越建筑工程有限公司(以下简称腾越公司)是千亿上市房企——碧桂园集团旗下的全资子公司千赢娱乐官网登录-亚洲首页,在碧桂园集团房地产开发的历程中,该公司一直在施工建设环节承担起攻坚克难的任务千赢娱乐官网登录-亚洲首页!为集团的快速开发做出了重要贡献!腾越公司主要在集团内部开展市场竞争和经营,因此外部市场对其了解并不多,但看看他们的产值和项目数量,过100亿的产值和100多个项目,就知道其不可小觑千赢娱乐官网登录-亚洲首页。



碧桂园总部大楼 

         这家有着30余载光荣历史的建筑企业,不仅是碧桂园集团董事局主席杨国强先生发家起航的地方,更集中体现了碧桂园集团立业之初艰苦创业的奋斗精神。这几年,随着集团的跨越式大发展,腾越公司也实现了一次次腾飞:规模日益壮大,管理不断提升!尤其是很好地打造了“又好又快又平”的公司核心竞争力!     

       而谈到“又好又快又平”核心竞争力,公司总经理马小军总强调:“好”就是质量好,“快”就是工期快千赢娱乐官网登录-亚洲首页,“平”就是成本低千赢娱乐官网登录-亚洲首页,腾越公司秉承杨国强先生的理念,一切工作的出发点都是聚焦在这三个字上。这又是如何做到的呢?“关键是三种精神发挥了重要作用!”马小军总给出了一个言简意赅的答案,这句话千赢娱乐官网登录-亚洲首页,道出了腾越公司管理的精髓。马总解释,在行业竞争激烈的环境下,我们倡导“铁军精神”去确保生产,倡导“工匠精神”为追求品质,倡导“工头精神”以控制成本,唯如此,我们才可以在艰难的市场环境下生存和发展下去千赢娱乐官网登录-亚洲首页。事实上通过对“三种精神”持续地贯彻与弘扬,我们建设了一支过硬的队伍,筑就了一个个精品项目,打造了腾越公司的核心竞争力千赢娱乐官网登录-亚洲首页千赢娱乐官网登录-亚洲首页。


河南荥阳项目

森林城市项目

江苏句容凤凰城项目

      武汉花山项目

一、顺应快速开发,弘扬铁军精神

         众所周知,碧桂园的快速开发,高效周转在业内是出了名的,甚至提出了“456”的开发节奏(摘牌后4个月卖楼,5个月资金回笼,6个月资金为正)要求千赢娱乐官网登录-亚洲首页,一直以来,腾越公司为适应快速开发的节奏,在劳动力的组织和管理上几乎达到了极致:“所有的工作面都布满人”;“战晴天,抢雨天”;“战白天千赢娱乐官网登录-亚洲首页,赶黑夜”;“晚上一遍灯,灯下一遍人”……这即是展示区施工的真实写照,每个腾越公司的生产管理者都耳熟能详,也是自杨国强先生创立腾越公司以来的一贯要求,腾越公司因此遗传了铁军基因!“跑步进场,迎难而上,夜以继日千赢娱乐官网登录-亚洲首页,风雨无阻”,马小军总如此总结了铁军精神!      

       得益于碧桂园集团的快速发展,腾越公司的规模也日益壮大千赢娱乐官网登录-亚洲首页,2011年马小军总上任时公司产值约30亿元千赢娱乐官网登录-亚洲首页,2013年即超过100亿,今年预计突破120亿元。马总坦言,作为建筑公司,业务达到一定规模后,满足快速开发的压力将日益加剧,对优质民工资源的整合将成为瓶颈千赢娱乐官网登录-亚洲首页。同时马总也坚称:“往后人海战术仍然有效,但代价会越来越大,如何尽可能少打人海战术,降低对劳动力资源的依赖千赢娱乐官网登录-亚洲首页,合理控制成本是我们考虑比较多的一个问题,目前这个问题已经得到了很大程度的缓解!     

解决之道又是什么呢?是腾越公司在新的形势下总结的8个先行、三色预警、底线工期、树标杆抓帮扶等管理举措的落实千赢娱乐官网登录-亚洲首页。尤其是8项重要工作的前置准备,我们发现,这8项前置准备工作核心就是围绕一个“快”字:     

策划先行:确?焖儆行蚴凳┫钅抗芾;     

商务先行:确?焖偃范ㄊ┕ざ游榍в槔止偻锹-亚洲首页;       

临设先行:确千赢娱乐官网登录-亚洲首页?焖侔捕偈┕ざ游;       

计划先行:确保人、财、物快速到位;       

管线先行:确鼻в槔止偻锹-亚洲首页?焖僖平怀〉氐皆敖袒;       

道路先行:确保材料设备快速通行;       

样板先行:确保工人快速掌握质量标准;     

穿插先行:确保工序快速插入衔接。

         如果说不怕困难,雷厉风行,敢于冲锋是腾越铁军“勇”的一面,那么8个先行体现的则是其“智”的一面,也是辩证思考与时俱进的一面。智勇双全的铁军自然就能常胜,能创造奇迹!据了解,腾越公司去年进度节点达标率高达91.7%,按期交楼率达100%千赢娱乐官网登录-亚洲首页;海外项目森林城巿展示区超过10万平米千赢娱乐官网登录-亚洲首页,腾越公司组织2500多名中外劳工,攻坚克难千赢娱乐官网登录-亚洲首页,日夜加班,终于配合区域用73天时间完成开盘!很好地弘扬了铁军精神!    

 二、专注工程品质,铸就工匠精神

         记者在采访马小军总时千赢娱乐官网登录-亚洲首页,他强调千赢娱乐官网登录-亚洲首页,随着社会进步和生活水平的不断提升,小业主履约意识也越来越强,不仅要求按时交楼,更对交楼质量的把控越来越严;而作为甲方的碧桂园集团对产品品质的要求则可以说是上下同欲,高度重视!集团一直坚持“给您一个五星级的家”,现在则要求“打造劳斯莱斯项目”,因此,作为集团最大的施工总包单位,腾越公司在工程质量管理上一直在不懈努力!“无论进度有多赶千赢娱乐官网登录-亚洲首页,质量永远是企业的生命!”釆访中马小军总多次强调这句话。     

         事实上,作为集团内部的建筑公司千赢娱乐官网登录-亚洲首页,腾越公司在打造铁军精神的同时,对项目质量的把控更是做了大量工作千赢娱乐官网登录-亚洲首页。众所周知,建筑施工具有复杂性和多样性,每个项目从开工到完工千赢娱乐官网登录-亚洲首页千赢娱乐官网登录-亚洲首页,经历的工序和流程繁多。如何在长周期多环节的过程中控制好质量?马总总结:“关键还是管理!”,并重点介绍了腾越公司质量管理的“八个坚持”:

坚持体系建设,提升质检水平,树立质检权威;     

坚持“三防”培训,不断强化管理层对质量标准的理解和执行;     

坚持班前交底千赢娱乐官网登录-亚洲首页,不断强化作业层对质量标准的理解和执行;     

坚持样板引路,强调工法样板与实操样板并重,对作业层实施严格把关;     

坚持抓两头促中间,促进标杆引路,贯彻落后帮扶;     

坚持三级联动,公司季检、分公司月检以及项目周检数据信息共享,以便及时纠偏和整改;    

坚持过程管控,如落实底线管理、三检制度旁站制度等;     

坚持四新技术,如加大铝模、塑胶模、钢枋的应用推广力度,同时积极参与住宅工业化施工项目千赢娱乐官网登录-亚洲首页。     

         应该说“八个坚持”的指引下,腾越公司建造了许多精品项目。近几年来,无论是月度综合平均

        分数千赢娱乐官网登录-亚洲首页,还是集团样板数量或区域样板数量千赢娱乐官网登录-亚洲首页千赢娱乐官网登录-亚洲首页,都一直排在集团各总包单位的前列,腾越公司也因此收获了不少的荣誉:2015年南沙天玺湾项目获广东省建设工程金匠奖及优质奖;荆门项目获湖北省结构优质奖;碧桂园总部大楼获广东省詹天佑故乡杯千赢娱乐官网登录-亚洲首页。从建造一个“五星级的家”到现在的打造“劳斯莱斯”项目,碧桂园集团在不断刷新自己对产品品质的追求,而腾越公司也因此铸就了自己的“工匠精神”。

         马总特别指出千赢娱乐官网登录-亚洲首页,新的行业形势下千赢娱乐官网登录-亚洲首页,建筑业谈“工匠精神”,不只是在施工质量上精雕细琢而已,更重要的是它赋予了新的内涵:一是整体质量的稳定性,而且这种稳定性要可量化,因此量化管理很重要,如现在要求的实测实量千赢娱乐官网登录-亚洲首页,数据上墙等千赢娱乐官网登录-亚洲首页;二是要体现在工作服务上千赢娱乐官网登录-亚洲首页,如服务效率、专注程度、客户体验感等千赢娱乐官网登录-亚洲首页;三是对“四新技术”的运用,不断提高科技含量是新时期“工匠精神”的重要取向千赢娱乐官网登录-亚洲首页!     

        我们坚信:在马总的领导下,腾越公司的质量管理会更上一个台阶!     

三千赢娱乐官网登录-亚洲首页、严控项目成本,学习“工头精神”

        据马总介绍,现在建筑企业都做得很艰难,市场欠规范千赢娱乐官网登录-亚洲首页,行业竞争激烈,利润普遍很低,建筑公司要想有市场,除了把工程做好做快以外,还必须要有成本优势,绝大部分建设单位对成本都非常敏感。腾越公司有近5000人千赢娱乐官网登录-亚洲首页,150多个施工标段遍布在20个省市,而且海外也有项目千赢娱乐官网登录-亚洲首页,如果项目管理粗放,本来微薄的利润就会被稀释,甚至成亏损;如果项目管理精细,由于基数较大,赚点钱也不会太难。因此,成本管理时刻牵动着马总的神经!     

        采访中马总谈到了一个很有意思的现象,他说建筑企业很可能不赚钱,但包工头一般是赚钱的千赢娱乐官网登录-亚洲首页,为什么呢?因为他承担经济全责,所有的事情就是他自己的事情,所以他会全身心投入,他会精打细算地控制每一笔开支千赢娱乐官网登录-亚洲首页。虽然他不一定懂整体测算千赢娱乐官网登录-亚洲首页,但每花一笔钱他都会想:需不需要千赢娱乐官网登录-亚洲首页?值不值得?有没有更省的办法千赢娱乐官网登录-亚洲首页?过程控制非常严谨,成本自然降到了最低千赢娱乐官网登录-亚洲首页,腾越公司称之为“工头成本”。于是,马总在全公司倡导学习“工头精神”,要求所有项目负责人用工头的理念去管成本,用“工头精神”去定位自己千赢娱乐官网登录-亚洲首页。     

       据介绍千赢娱乐官网登录-亚洲首页,腾越公司将工头理念管成本分为大成本、全面成本、精细成本三个层面:     

大成本主要强调了三个方面:一是工期成本千赢娱乐官网登录-亚洲首页,要求所有项目尽可能加快施工进度,尽可能把管理费、周材租赁费、设备租赁费等固定开支降至最低;二是质量成本,要求把工程做好,尽可能减少找平或抺灰厚度,以节约材料和人工,并尽可能减少返工整改和后期维修千赢娱乐官网登录-亚洲首页;三是材料成本,强调验收与安保是关键。     

       精细成本就是上述的“工头成本”,即精打细算千赢娱乐官网登录-亚洲首页千赢娱乐官网登录-亚洲首页,从点点滴滴做起,时刻想着如何最省。     

而在全面成本控制方面,腾越公司实施的成本管理(11+1)的要求令我们印象深刻:

1、抓招标,前沿关口要把牢;

2千赢娱乐官网登录-亚洲首页、抓签证,开源节流要重视;

3、抓质量,聪明省钱又体面;

4、抓进度,固定成本别疏忽;

5、抓安全,确保不花冤枉钱;

6、抓验收,成本大头在材料千赢娱乐官网登录-亚洲首页;

7、抓现场千赢娱乐官网登录-亚洲首页,模板木枋要限量千赢娱乐官网登录-亚洲首页;

8、抓安保,钢管扣件易缺失;

9、抓费用,钱要花在刀刃上;

10、抓资料,空口无凭要吃亏千赢娱乐官网登录-亚洲首页;

11千赢娱乐官网登录-亚洲首页、抓结算千赢娱乐官网登录-亚洲首页,最终效益是关键。

+1、抓策划,注重章法心里明。

         通过这样全面地厘清思路,项目全面成本管理的举措更加得力,公司的效益也在逐步提升。     

 四、坚持贯彻三种精神千赢娱乐官网登录-亚洲首页,不忘安全生产

       “质量是企业的生命千赢娱乐官网登录-亚洲首页,安全是生命的保障”千赢娱乐官网登录-亚洲首页,然而项目的施工现场是复杂的,也是变化的,况且腾越公司在建面积超过了1500万平米,项目分布在20个省市,而且还有海外项目,工地上大型垂直运输设备超过200台套千赢娱乐官网登录-亚洲首页,农民工近10万人,所以安全管理压力很大!为了确保项目的安全生产千赢娱乐官网登录-亚洲首页,同时也是针对安全管理点多千赢娱乐官网登录-亚洲首页、面广、量大的现状。腾越公司总部与各分公司负责人千赢娱乐官网登录-亚洲首页,各分公司与其项目负责人,层层签订安全生产责任状,以确保每个项目的安全生产责任到人,管理到位。同时腾越公司在安全管理上,内部划定8条红线,制定安全生产红线管理;积极开展“安全生产活动月”活动千赢娱乐官网登录-亚洲首页;坚决贯彻安全生产“五个坚持”:坚持方案审批交底;坚持安全培训教育;坚持检查整改落实;坚持安全红线管理千赢娱乐官网登录-亚洲首页;坚持安全生产会议。        

        正是近年来腾越公司狠抓“三种精神”,持续打造“又好又快又平”的核心竞争力千赢娱乐官网登录-亚洲首页,从而迎来了跨越式的大发展,规模日益壮大,管理不断提升千赢娱乐官网登录-亚洲首页!同时也获得了一个个殊荣:获“2010--2011年度广东最具竞争力建筑企业”称号;2012年度“中国建筑安全质量管理优秀施工单位”称号;同期荣获“中国建筑百强之星”、“安全质量管理优秀施工单位”称号;荣膺“2013中国建筑业500强 ”……     一个个项目,一座座奖杯,腾越公司在“十二五”期间进入了快速发展的黄金时期:2011年走出广东,走向全国;2013年跨出国门,承建碧桂园马来西亚的项目;2015年与碧桂园集团签订管理承包责任书,开启市场化经营之路;未来,腾越公司还将走向外部市场,在建筑行业的大潮中砥砺前行并大放异彩!

 

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